מה הופך את שכונת גפן לשכונה המבוקשת ביותר ברמת גן?

בתקופה האחרונה משקיעי הנדל"ן החלו לסמן יעד ברור – שכונת גפן ברמת גן, שמתבררת כאזור עם פוטנציאל תשואה מסחרר. משקיעי נדל"ן עם חושים חדים עוטים על המגדלים ומתחמי היוקרה החדשים באזור, ומזהים את השכונה כשילוב מדהים בין מיקום אטרקטיבי, אזורי תרבות ופנאי מהשורה הראשונה, מוסדות חינוך מצוינים ואוכלוסייה איכותית, שיאפשרו גביית שכירות גבוהה. מה כל כך מושך אותם לשם?

כשפורקים לגורמים את הפרמטרים האלו, מצליחים להבין בקלות למה שכונת גפן היא אחת השכונות המבוקשות על ידי משקיעים, ולמה גם אתם צריכים להצטרף לחגיגה לפני שיהיה מאוחר מדי:

ההתחדשות עירונית של שכונת גפן

שכונת גפן נמצאת ממש בימים אלו בעיצומו של התחדשות מבורכת (או בשמה הרשמי, "התחדשות עירונית"), הכוללת בין היתר את תכנית בינוי עיר (תב"ע) 30 של העירייה, המבטיחה להפיח רוח חדשה בשכונה האיכותית והוותיקה, ולשמר את כל היתרונות הרבים בה. תוך שנים ספורות יתפתח בשכונה אזור אמנותי, תרבותי, צעיר ובועט, המלא בחיים לאורך כל שעות היום, עם מגוון מקומות בילוי ואווירה יוקרתית ומלאת סטייל שמזכירה את השכונות הפופולריות ביותר של תל אביב. בסיום התהליך הזה המחירים צפויים לעלות משמעותית – ולכן זה בדיוק הזמן לשים את הז'יטונים על ההימור הכי בטוח במרכז.

יחידות הדיור היוקרתיות

שכונת גפן מתחדשת בתקופה האחרונה במגדלי יוקרה מפוארים, כמו מגדלי "גפן טאוור". יחידות הדיור היוקרתיות שמטפטפות לתוך האזור יוצרות סטנדרט חדש לשכונה, שהופך אותה לאחת המבוקשות במרכז הארץ. כשמסתכלים על התשואה הפוטנציאלית של הדירות האלו עבור משקיעים, לצד ההתפתחות העתידית של האזור ובמבט על הביקוש שרק ילך ויגדל, זה הופך ברור למה משקיעי הנדל"ן עטים על האזור.

המיקום והתשתיות

כשאומרים "מיקום מושלם" כנראה מתכוונים למיקומה של שכונת גפן ברמת-גן. ולא, אנחנו לא מגזימים: השכונה ממוקמת בדיוק בין מרכז תל-אביב (דקות הליכה לכיכר המדינה) לאזור התוסס בגבעתיים, וממוקמת על נתיבי התחבורה הראשיים בישראל, עם גישה נוחה ומהירה לנתיבי איילון ולכביש 4. לזה תוסיפו הליכה של דקות ספורות לתחנת הרכבת "תל-אביב מרכז" הסופר-מרכזית, ולתחנת הרכבת הקלה שעתידה לעבור בסמוך לשכונה (10 דקות לרוטשילד), ותקבלו את המתכון למיקום מושלם, שעשוי לגרום לתשואה הפוטנציאלית לטפס למרומים.

החינוך

שכונת גפן ממתגת את עצמה כשכונה צעירה, המיועדת למשפחות צעירות ומשכילות המגיעות מחתך סוציו-אקונומי גבוה. לכן, טוב לדעת שהיא סמוכה למוסדות חינוך רבים ויוקרתיים, כמו תיכון אהל שם, וכן מוסדות להשכלה גבוהה כמו המרכז האקדמי למשפט ועסקים, מכללת שנקר, בית הספר בית-צבי לאמנויות וכמובן אוניברסיטת תל-אביב, אליה ניתן להגיע בקלות ובמהירות מהשכונה. כל אלו תורמים ליוקרת השכונה והופכים אותה אטרקטיבית יותר עבור אוכלוסייה איכותית.

התרבות

לבסוף, הקסם של השכונה טמון בקרבה שלה למרכזי תרבות ובילויים, שיוצרים סביבה בועה של כל מה שצריך בחיים: מצד אחד שופינג ופנאי (קניון איילון וביאליק), מצד שני פארקים וירוק (קירבה לפארק הירקון), מצד שלישי אזורי תרבות, קולינריה וחיי לילה (קירבה לתיאטרון הקאמרי ובית ליסין, למסעדות יוקרתיות כמו "קלואליס" ולשורה של פאבים תוססים שנפתחו באזור), וקרבה למתחמי העבודה הגדולים בישראל, כמו הבורסה ורמת החייל.

כל אלו הופכים את השכונה ליהלום במרכז הארץ, שהאטרקטיביות שלו רק עולה ועולה, בעיני תושבים ומשקיעים פוטנציאלים.

אל תפספסו את הפוטנציאל האדיר בהשקעה באחת השכונות המבוקשות במרכז >>>