דווקא עכשיו, נדל״ן מניב: השקעה במשרדי היוקרה החדשים בטבריה מסתמנת כאפיק המועדף על משקיעי נדל״ן

811 צפיות

בלב טבריה, עם נוף מרהיב לכנרת, עומד לקום מרכז משרדים חדש בסטנדרט עולמי, שישנה את יחסי הכוחות בשוק הנדל״ן בעיר.


מאת: מערכת VOOOM


לא קל למצוא בטבריה משרדים פנוים להשכרה, ובניגוד לאזור המרכז רכישת שטחי משרדים להשקעה נדל"נית היא עניין נדיר עוד יותר. היצע המשרדים הקיים כיום בעיר כולל משרדים בודדים להשכרה בלבד ולא למכירה. כך למעשה, ההיצע האיכותי של משרדים ומסחר בטבריה הוא מצומצם ביותר.

מצב זה השתנה עם כניסתו למגרש של שחקן חדש – ICON – פרויקט חדשני המציע משרדים ושטחי מסחר במרכז העיר, בגדלים שונים, המאפשרים גם לכם להשקיע וליהנות מתשואה עשירה של נכס נדל"ני.

פרויקט ICON ממוקם בלב העיר, צמוד למרכז ביג דנילוף, באזור בו נבנית כיום קריית הממשלה החדשה, והוא עתיד להפוך למרכז העסקים ומתחם בנייני המשרדים החדשני ביותר בטבריה. ככזה, האזור צפוי למשוך אליו חברות ועסקים רבים.

כתוצאה מכך, חברות רבות יבקשו להעביר את משרדן לפרויקט ICON טבריה, ולפי כל התחזיות, יווצר ביקוש שיגבר על ההיצע בפער משמעותי – 44 יחידיות עומדות למכירה, בעיר בת 50,000 תושבים. לכן, מדובר בהזדמנות נדירה עבור משקיעים פוטנציאליים, המחפשים נכס לקנייה, במיקום שטרם מימש את מלוא הפוטנציאל שלו.

הפרויקט עתיד למשוך אליו עסקים רבים מתחומים שונים הפועלים כיום בעיר, כולל עורכי דין, רואי חשבון, אדריכלים, סוכני ביטוח ועוד – ועל כן נחשב פרויקט ICON טבריה ל"בית של העסקים".

טכנולוגיות בנייה מהמתקדמות בעולם

מדובר בקומפלקס עסקים בן 5 קומות, המשתרע על פני 5,000 מ"ר, במיקום מנצח עם נוף מרהיב לכנרת. בפרויקט עומדים למכירה משרדים וחנויות בגדלים שונים (החל מ-45 מ"ר ועד לקומה שלמה של 1,000 מטר), המאפשרים רמות שונות של היקף השקעה. מתחם העסקים והמסחר תוכנן ע"י משרד ערן מבל אדריכלים, בהתאמה מירבית למגוון רב של עסקים ומשרדים, תוך התאמה אישית לדרישות הקונים.

טכנולוגיית הבנייה היא מהמתקדמות בעולם, ורמת העיצוב והגימורים שונה מכל מה שהתרגלתם לראות בטבריה עד היום. הלובי והמעליות מעוצבים בקווים יוקרתיים ואלגנטיים (כולל קירות מסך), שטחי המסחר פונים לרחבה ירוקה ומטופחת, ולרשות באי הבניין עומדים שני חניונים: חניון עילי וחניון תת קרקעי מרווח. העיצוב החדשני והמפרט הטכני הגבוה בדרגת A קלאס, הופכים את הפרויקט למבוקש במיוחד הן בקרב קונים והן בקרב שוכרים.

מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת מטאורה נדל"ן האמינה והמנוסה, בבעלותם של מתן לוי וטום פינסון, אשר לה ולבעליה רקע משמעותי בתחום הנדל"ן למסחר ולמגורים, ואשר יזמה בעבר את קמפוס המשרדים "בנייני המדע" נס ציונה, כאשר שניים מהבניינים כבר נמצאים בשלב הביצוע ושניים נוספים נמכרו לחברת אשטרום נכסים. כעת, מציעה מטאורה נדל"ן שטחים המתאימים לכל מי שמחפש השקעה נדל"נית בטבריה ולבעלי עסקים המעוניינים לקדם את העסק שלהם לשלב הבא, ולהפוך לבעלי נכס משלהם.

 

קבל הצעה עוד היום לנדל״ן עסקי משלך אל מול הכנרת >>

מה הופך את ההשקעה בנדל״ן לחכמה מכולן?

המיקום המרכזי המנצח, הופך את ICON לבית העסקים האולטימטיבי של טבריה. אזור התעשייה והמלאכה הינו מיקום מרכזי בעיר, בסמוך לדרכי הגישה העיקריות: רחוב הירדן ויהודה הלוי, ובצמוד לתחנה המרכזית. בהתאם לתוכנית המתאר, האזור מיועד להיות מרכז העסקים והמסחר בלב הפועם של העיר ולרכז אליו תנועה משמעותית של עסקים ומבקרים. בקרבת הפרויקט ממוקמים השירותים החשובים עבור כל בית עסק ביניהם בנקים, משרדי ממשלה, מרכזי מסחר ומזון וכו'.

בירור פשוט אצל המתווכים ובלוחות הנדל״ן (יד2 וכד׳) מגלה כי היצע המשרדים האיכותיים בעיר הוא כמעט אפסי, מה שמביא לעלייה במחירי המשרדים הקיימים.

מחירי שטחי המשרדים בפרויקט ICON נמוכים בכ-25 אחוז ממחירי השוק ומוצעים במחיר של החל מ 7,800 ש״ח למ״ר. כך למשל ביולי שנה שעברה נמכרו בעיר משרדים בשטח 180 מ״ר, במחיר 1,200,000 ש״ח (13,333 ש״ח למ״ר) ובמאי שנה שעברה נמכרו משרדים בשטח 508 מ״ר במחיר 6,000,000 (11,800 ש״ח למ״ר). אחוז התשואה הצפוי בפרויקט ICON הוא 8% בשנה.

היתרונות בהשקעה בפרויקט הזה הם רבים- התוכנית מאושרת לבניה ע”פ תב”ע בתוקף, לוח הזמנים שקוף ומאורגן משלב הרכישה ועד שלב האכלוס, וכספי הרכישה מופקדים בחשבון נאמנות של משרד עו”ד יגאל ארנון. חסם הכניסה נמוך – הון עצמי החל מ-160,000 ₪, והאכלוס צפוי תוך שלוש שנים.  

פרויקט ICON לא משאיר מקום לתירוצים, עם תנאים פיננסיים מצויינים, מיקום מנצח ועם רמת עיצוב וגימור מהמתקדמים בארץ, אין ברירה אלא להיות חלק ממנו. לפני שייגמר.

רוצים ליהנות ממחירי פריסייל מיוחדים ואפשרות לבחור ראשונים את המשרדים?
שריינו מקומכם באירוע המכירות המיוחד שיתקיים בתאריכים 01-02 ביולי באולם הכנסים במלון "אירופה" טבריה, רחוב הפלמ"ח 3 בין השעות 10:00-19:00.

    בכפוף לתקנון

    לקבלת מידע שיווקי בנוגע לכתבה זאת ובהתאם לתקנון האתר ולתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות, השאר פרטיך