הבנק החליט שאתם לא כשירים
לקבל משכנתא?
סוף הדרך?ממש לא.
אורי רותם, מומחה למשכנתאות,
ליווה לא מעט מקרים
בהם הצליח להפוך את ההחלטה
של הבנק
אורי רותם, מומחה למשכנתאות, ליווה לא מעט מקרים בהם הצליח להפוך את ההחלטה של הבנק
אורי רותם – פתרונות מימון ומשכנתאות
לפגישת ייעוץ ללא עלות עם אורי רותם השאירו כאן פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם:
*תנאי סף מינימלי – 30% הון עצמי*
או חייגו עכשיו
ההחלטה לרכוש דירה היא אחת ההחלטות הגדולות והחשובות בחיינו. רכישת דירה היא עסק יקר ואחרי שאספנו את ההון האישי הזמין לנו, לרוב אנחנו נדרשים למימון נוסף ופונים לבקש משכנתא.
אנחנו מגיעים לסניף הבנק שלנו, מוכנים נפשית לחתום על הניירות שיעזרו לנו להגשים את החלום. אבל אז הפקיד שיושב מולכם, בודק את היכולות הפיננסיות שלכם ומגיע למסקנה כי אתם לא זכאים לקבל משכנתא. חורבן הבית עוד לפני שהספקתם לרכוש אותו.
אורי רותם, מומחה לפתרונות מימון ומשכנתאות, יודע מנסיונו האישי כי הרוב המוחלט של האנשים שמגיעים לבנק ומבקשים משכנתא, לא יודעים כלל איך לבקש אותה:
אורי רותם מסביר: "ההכנה המוקדמת לקראת הפגישה עם הבנק, היא קריטית, עד כדי כך שהיא יכולה להכריע אם תקבלו את המשכנתא או לא״
אורי רותם
מומחה למימון ומשכנתאות
לפגישת ייעוץ אישית עם אורי רותם השאירו כאן פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם:
*תנאי סף מינימלי – 30% הון עצמי*
"בתחום המשכנתאות יש לא מעט רגולציה. ישנם הרבה מאוד מקרים בהם הבנק כבול תחת תכתיבי המדינה ובנק ישראל. יש לקוח טוב ויש בנק שרוצה לתת, אבל לא יכול.
במקרים קשים, בהם הלקוחות אינם זכאים, לפחות על פי הנייר היבש, צריך לחשוב בצורה יצירתית כדי לאפשר לעסקה לצאת לפועל".
הסיבות שבגינן לא תקבלו משכנתא , הם בין היתר :
הון התחלתי נמוך או חיווי אשראי שלילי
רמת הכנסה נמוכה
חובות
ישנם גם מקרים קיצוניים בהם הבנק לא משתכנע ועומד על סירובו למשכנתא. במקרים כאלה יש לחפש אפיקים אחרים, כמו משכנתא חוץ בנקאית, הניתנת על ידי גופים מוכרים ומורשים.
אורי רותם מסביר: ״לפעמים נוצר מצב פיננסי קשה, הצ'קים מתחילים לחזור והמצב הכלכלי מידרדר, ואז אין ברירה אלא לפנות לגופים חוץ בנקאיים מוכרים ומורשים לקבלת המשכנתא. אבל גם כאן הדרך אינה פשוטה וכדאי להכיר היטב את המערכות ובהכנה טובה אפשר לקבל משכנתא בריבית של מ 4.5% אחוז, לעומת ריבית רצחנית של 15-20 אחוז המקובלת בשוק המשכנתאות החוץ-בנקאיות״.
תחום המשכנתאות הינו תחום רחב ומציע אינספור אפשרויות, ולכן מחייב ידע והבנה מעמיקים. המשכנתא היא המוצר היקר ביותר שתרכשו במהלך חייכם, לכן רצוי לא להתמודד איתה לבד ולקבל סיוע בקבלת ההחלטה הנכונה ביותר עבורכם
אורי רותם
מומחה למימון ומשכנתאות
לפגישת ייעוץ אישית עם אורי רותם השאירו כאן פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם:
*תנאי סף מינימלי – 30% הון עצמי*