עד היום בעלי עסקים, עצמאים או חברות, שרצו לרכוש נדל״ן מסחרי או פרטי , היו צריכים לקחת הלוואה מהמחלקה המסחרית בבנק, אותה היה צריך להחזיר תוך 10 שנים, אם לא פחות.

לא עוד. בעלי עסקים יכולים לרכוש נדל״ן מסחרי עבור העסק שלהם, על ידי לקיחת משכנתא עסקית, בדיוק כמו משכנתא רגילה, עם 70 אחוזי מימון ופריסה עד 30 שנים .

לא רק זאת, פריסת המשכנתא העסקית ל-30 שנים מקטינה את ההחזר החודשי , שלרוב נמוך יותר מדמי השכירות אותם משלם העסק, על נכס שאינו שלו.