Quantcast
VOOOM
  • טיפים לחיים
  • השקעה נכונה
  • לחיות בריא
  • אסתטיקה וביוטי
  • משפחה ישראלית
  • טיפים לחיים
  • השקעה נכונה
  • לחיות בריא
  • אסתטיקה וביוטי
  • משפחה ישראלית
VOOOM
  • טיפים לחיים
  • השקעה נכונה
  • לחיות בריא
  • אסתטיקה וביוטי
  • משפחה ישראלית
  • טיפים לחיים
  • השקעה נכונה
  • לחיות בריא
  • אסתטיקה וביוטי
  • משפחה ישראלית
ראשי » השקעה נכונה » ההזדמנות שלכם להשקיע בנכס מניב בעיר עם פוטנציאל הצמיחה הגבוה בארה"ב

ההזדמנות שלכם להשקיע בנכס מניב בעיר עם פוטנציאל הצמיחה הגבוה בארה"ב

10 באוקטובר 2018 12:53
[whatsapp]

במציאות הישראלית, בה מלאי הדירות הולך ואוזל והתשואות על הנדל"ן נמוכות, השקעה בנדל"ן מניב בארה"ב מהווה אלטרנטיבה רלוונטית במיוחד. רוצים להשקיע בנכס מניב? התחילו את החיפוש שלכם בקליבלנד, אוהיו



מה זה נדל"ן מניב?

נדל"ן מניב הינו נכס בעל יכולת לייצר תזרים של רווח בזמן החזקתו ולהניב תשואה. אמנם גם דירה להשקעה נכללת בהגדרה הטכנית, אך נהוג יותר להתייחס במושג לנכסי נדל"ן שאינם למגורים, דוגמת מבני מסחר, משרדים, מלונות וחניונים, או נכסים בשימושים מעורבים, שכן התשואה בהם גבוהה יותר.

למי מתאים להשקיע בנכס מניב? ההשקעה בנדל"ן מניב מתאימה במיוחד עבור משקיעים ללא הון עצמי גבוה כיוון שלא חייבים לרכוש את הנכס. מיהם אותם משקיעים? אנחנו ואתם, שבאמצעות השקעה בנכסים מבטיחים לעצמנו את הפנסיה; פנסיונרים שהגיעו לגיל פרישה והבינו שהריבית הנמוכה אינה אטרקטיבית להשקעה בתכניות חיסכון והחליטו להשקיע בדירה לילדים או אנשים שמאסו בשוק ההון.

שוק המגורים מיצה את עצמו. זו השקעת הנדל"ן שתהפוך אתכם ליזמים מצליחים

חשוב שתדעו: קניית בית לצרכי מגורים אינה השקעה שמייצרת הכנסה, אלא השקעה שמייצרת הוצאה מדי חודש. להשקעה כזו צריך להתייחס כהתחייבות ולא כנכס. לדברי גרנט קורדון, יזם אמריקאי וסופר רבי מכר שצבר את הונו בהשקעות באלפי נכסי נדל"ן: “מי שחושב שרכישת בית למגורים תפתח לו את הדלת לחיי עושר הוא למעשה התמים ביותר מבין המשקיעים בשוק הנדל”ן. לא רק שקניית בית מצמצמת את המוביליות שלך, היא גם מרתקת אליו את כספך, כך שאינך יכול להשתמש בו להשקעה בנדל”ן”

שלא לדבר על שוק הנדל"ן הקשה עד בלתי אפשרי במדינת ישראל, בה מחירי הבתים נוסקים מדי שנה ומייצרים ביקוש עצום לנכסים וקרקעות, שמייקר אותם עוד יותר. בנוסף, ההון ההתחלתי הנדרש לרכישת נכס להשקעה עומד על מאות אלפי שקלים, ונדרשות שנים עד שניתן להתחיל לראות רווח. הפתרון נמצא אם כן, בסוג נדל"ן שאינו מיועד למגורים, אלא למטרות מסחר – נדל"ן מניב.

הנה הזדמנות להשקיע בנכס מניב בעיר בה מחירי השכירות עלו ב- 30%!

כעשור אחרי משבר הסאב פריים שפקד את ארה"ב, ניתן לומר בבטחה שחלה התאוששות מפציעה בשוק הנדל"ן האמריקאי. המחירים יציבים וישנן אפילו עליות קלות, אך הם עוד רחוקים מהשיא. כל אלו, לצד העובדה שמחירי הנדל"ן בארה"ב מלכתחילה נמוכים מהמחירים בארץ, הופכים את ההשקעה בנדל"ן מניב למשתלמת במיוחד, שכן אינה מצריכה סכום גבוה במיוחד ומניבה תשואות כפולות ואף יותר מאלו על הנדל"ן בארץ העומדת היום על 3%-5% בלבד.

ההשקעה בנדל"ן למגורים אינה דווקא המשתלמת ביותר אך היא כן מחייבת, שכן היא מצריכה תחזוקה וחיפוש אחר שוכרים לטווח קצר יחסית. לעומת זאת, השקעה בנדל"ן מניב מביא מציע תשואה גבוהה יותר עם שוכרים בסיכון נמוך יותר ומאפשר ליהנות מהכנסה פאסיבית כבר מהשלבים הראשונים.

באשר למיקום, אם בעבר היו אלה הערים הדרומיות דוגמת לוס אנג'לס, אטלנטה ועוד שנחשבו לאטרקטיביות במיוחד, הרי שלאחרונה דווקא הערים ה"קרות" נכנסו לתודעת המשקיעים ועל פי המגזין "פורבס", העיר בעלת פוטנציאל הצמיחה הגבוה ביותר בארצות-הברית  היא קליבלנד.



מחירי השכירות בקליבלנד עולים משנה לשנה בעוד שמחירי הנכסים נשארו נמוכים יחסית ושומרים על יציבות שאינה מתקרבת לסף המיצוי הפוטנציאל שלה.

ולא רק זאת – על פי הנתונים הסטטיסטים, משנת 2017, עלו מחירי השכירות בעיר ב-30 אחוז!

העתיד למשקיעים נמצא בנדל"ן מניב. השאירו פרטים ומומחה יחזור אליכם בהקדם >>

מלאו את הפרטים ונציג יחזור אליכם

איפה להשקיע השקעה בנדל"ן השקעה בנכסים נדל"ן בארה"ב נדלן נכס להשקעה נכס להשקעה בקליבלנד נכס מניב להשקעה פדרמן גרופ קליבלנד
« פוסט קודם
פוסט הבא »
עשוי לעניין אותך
למה אנחנו מקנאים בטירוף במי שזיהה את ההזדמנות לרכוש דירה בדרום-מזרח תל-אביב?

כשאנחנו מטיילים בחו"ל, אנחנו אוהבים להתפעל מהשכונות הטרנדיות שעד לא מזמן היו אלמוניות – המקומות בהם הרחובות עם האופי האותנטי

קרא עוד ←
ולנטיינז באיב רושה – מגוון חבילות טיפוח מפנקות החל מ-59 ₪ בלבד

יום האהבה (או ולנטיינז דיי) הוא בדיוק ההזדמנות להעניק לחצי השני שלכם מתנה שתראה להם/ן בדיוק כמה אתם אוהבים! ומה אומר אהבה

קרא עוד ←
מהדירה של ההורים לדירה במרכז ת"א וקריירה במערכות מידע תוך 3 שנים

השתחררתם מהצבא, ועכשיו אתם עובדים בעבודה זמנית, חוסכים כל שקל ומחשבים כל גרוש. מה אם היינו אומרים לכם שבעוד שלוש

קרא עוד ←
איך תוספות שיער הפכו להיות הפתרון מס' 1 לבעלות שיער דק ומקליש?

אצל נשים רבות, הדבר הראשון שנפגע כתוצאה מחילופי מזג אוויר, שינויים הורמונליים או שינויים בתזונה הוא השיער. רובן לא מוצאות לכך

קרא עוד ←
פופולארי
מחפשים נכס להשקעה? כדאי שתכירו את הפנינה של דרום תל אביב
השקעה נכונה

בתקופה האחרונה העיניים נשואות אל שכונות דרום-מזרח תל-אביב, שמתחילות "להתמרכז"

קרא עוד ←
לפני תואר ראשון ומתלבטים מה ללמוד כדי להשתלב בהצלחה בהייטק בסוף הלימודים?
השקעה נכונה

הנה כל מה שאתם רוצים וצריכים לדעת על מסלול הלימודים

קרא עוד ←
סובלת מבעיות פיגמנטציה? יש פיתרון והוא מהיר ויעיל ממה שאת חושבת
אסתטיקה וביוטי

במרכז דהשלי לאסתטיקה רפואית קיים טיפול פורץ דרך בבעיות פיגמנטציה, שהוא היחיד מסוגו

קרא עוד ←
המכשיר הביתי שהומצא על ידי פרופסור מהטכניון ומטפל בשיער דליל ובהתקרחות
אסתטיקה וביוטי

בלי תרופות, בלי תופעות לוואי, בלי טיפולים חודרניים – ובנוחות

קרא עוד ←
לידיעת הקוראים
VOOOM הינו מגזין אינטרנטי רענן הסוקר את תחומי הלייף סטייל על כל גווניהם, החל מאופנה ובידור וכלה בכלכלה ונדל"ן. האתר מכיל גם מאמרים פרסומיים שמטרתם קידום מכירות ומותגים, המנהלים עמנו יחסים כספיים. אנחנו חיים ברשת, יודעים לזהות התפתחויות וטרנדים בשוק לפני הזמן ודואגים לספר עליהם לקהל שרוצה להיות מעודכן לפני כולם. תוכלו למצוא כאן כתבות ואייטמים בנושאים שונים ומגוונים, כאשר הקו המנחה את האתר הוא חדשנות. קריאה מהנה!
קטגוריות
  • אסתטיקה וביוטי
  • השקעה נכונה
  • טיפים לחיים
  • כללי
  • לחיות בריא
  • משפחה ישראלית
  • פופולאריות
אודות

VOOOM הינו מגזין אינטרנטי רענן הסוקר את תחומי הלייף סטייל על כל גווניהם, החל מאופנה ובידור וכלה בכלכלה ונדל"ן. האתר מכיל גם מאמרים פרסומיים שמטרתם קידום מכירות ומותגים, המנהלים עמנו יחסים כספיים. אנחנו חיים ברשת, יודעים לזהות התפתחויות וטרנדים בשוק לפני הזמן ודואגים לספר עליהם לקהל שרוצה להיות מעודכן לפני כולם. תוכלו למצוא כאן כתבות ואייטמים בנושאים שונים ומגוונים, כאשר הקו המנחה את האתר הוא חדשנות. קריאה מהנה!

חדש באתר
למה אנחנו מקנאים בטירוף במי שזיהה את ההזדמנות לרכוש דירה בדרום-מזרח תל-אביב?
קרא עוד ←
ולנטיינז באיב רושה – מגוון חבילות טיפוח מפנקות החל מ-59 ₪ בלבד
קרא עוד ←
מבלים את רוב היום בישיבה ממושכת? הכתבה הזו היא בשבילכם
קרא עוד ←
כל הדרכים להקל על כאבי גב בלי ליטול כדורים ודרך אחת לפתרון הכאב וחזרה לתפקוד מלא
קרא עוד ←
יצירת קשר

לפרטים ויצירת קשר info@vooom.co.il

חפשו אותנו
  • Facebook

תנאי שימוש

גלילה לראש העמוד