יוסטון הפכה להיות אבן שואבת למשקיעים אמריקאים בעקבות ההזדמנויות שהגיעו לאחר הוריקן ״הארווי״ • ישראלים רבים פונים לאופציה של השקעה בארה"ב אך מפספסים את חלון ההזדמנויות שנוצר • מה חייבים לבדוק לפני שהולכים על עסקה כזו ואיפה בארה"ב מסתמנת הזדמנות יוצאת דופן להשקעה עם תשואה גדולה במיוחד בטווח זמן קצר
בסופת ההוריקן הקשה האחרונה שתקפה את העיר באוגוסט האחרון, נפגעו עשרות אלפי בתים באזורים שונים ביוסטון. הזדמנות מבטיחה שמסתמנת כיום, היא רכישת נכסים שנפגעו בהוריקן הארווי ביוסטון, שבמדינת טקסס בארה"ב. רבים מבעלי הבתים הללו מעמידים את ביתם למכירה.
הסיבות לכך נעוצות, בין היתר, בעובדה שמועד קבלת הפיצוי על הנזקים מחברות הביטוח יכול לקחת חודשים רבים ואף יותר, בנוסף, הם צריכים להתמודד עם הוצאות רבות בגין הנזק שנגרם לביתם בשל ההצפות, ולאור הנסיבות הללו – הם נאלצים לשלם גם שכר דירה וגם משכנתא, ולכן הם מעדיפים לעבור לבית אחר ולא לעסוק בכל הקשור לשיפוץ.
יוסטון: היום שאחרי הסופה
י
וסטון, אחת הערים הגדולות בארה״ב, ספגה בהוריקן הארווי, הוריקן אשר לא זכור כמוהו למעלה מ 100 שנה, נזקים עצומים, זכתה בעקבות הסופה להזרמה של עשרות מליארדי דולרים לשיקום נזקי הסופה.
השקעה כספית זו יצרה אלפי משרות חדשות לעיר ובעקבות כך חלה מגמת הגירה חיובית של עובדים רבים וחברות מסחריות אליה.
כלכלנים רבים צופים כי העיר תזכה לגידול משמעותי בשנים הקרובות של התל״ג המקומי, גידול אוכלוסיה, וביקושים גדולים למגורים.
ההזדמנות בהשבחת נכסים שנפגעו בסופה: תשואה גדולה ומהירה
בחלון ההזדמנויות שנוצר ביוסטון, אפשר לרכוש בתים אשר נפגעו מהסופה, דווקא באיזורים חזקים ומבוקשים ביותר בעיר וזאת בהנחה משמעותית ביותר של ב- 30% על מחיר נכס משופץ, כולל ביצוע השיפוץ המסיבי בדירה.
המיקוד באזורים החזקים בעיר, עם בתי הספר והשירותים הקהילתיים הטובים ביותר, מוביל לכך שבתים באזורים אלו נחטפים מהר יותר ומבטיחים עסקה מהירה ובטוחה.
בניגוד לאפשרויות השקעה חלופיות, בעסקאות מסוג זה ניתן לראות תשואות גבוהות יחסית שמהם כבר נהנים המשקיעים שבחרו באפיק זה וכל זאת, בפרק זמן קצר של כ- 12-18 חודשים.
אל תפספסו את ההזדמנות! לחצו להשארת פרטים
קניית נכס להשקעה בחו"ל על הפרק? צריך לדעת לזהות הזדמנות אמיתית
לעתים, צצות הזדמנויות ייחודיות של השקעות בארה"ב, וכדאי לזהות אותן מיד בהתחלה, כדי לא לפספס עסקאות משתלמות במיוחד. הזדמנויות כאלה נוצרו מיד לאחר התפוצצות בועת הנדל"ן בארה"ב, מי שהבין אז את הפוטנציאל ורכש נכסים עשה את עסקת חייו.
הרי כבר היו בעבר אופציות שנראו כהזדמנויות פז, אך כשלו בסופו של דבר, אך כמו שאומרים
בנדל״ן – את הרווח אתה כבר צריך לעשות בקנייה.
לפני שאתם ניגשים לעסקה כזו – חשוב לוודא שאתם בידיים טובות ומנוסות
אם החלטתם ללכת על קניית נכס להשקעה בארה"ב, ובפרט בעיר שעברה סופה, כדאי לוודא שמי שמנהל את התהליך הזה עבורכם, אלו הן חברות עם הניסיון הנדרש.
יש לבצע בדיקות מקדימות ולעמוד על טיבה של החברה המבצעת את העסקה. לקבל מידע מקיף ומבוסס על רמת האמינות והמקצועיות של צוותי התכנון והביצוע של חברת השיפוץ.
יש לוודא שמנהלי החברה עוסקים בתחום זה במשך שנים רבות וצברו ניסיון ומוניטין מכובד.
בנוסף, כדאי לבדוק שנציגי החברה דואגים לשקיפות מלאה בכל שלבי הרכישה, משתפים אתכם בקבלת ההחלטות האסטרטגיות לצורך ביצוע העסקה וכיוצא בזה.
וכאמור, יש לוודא שהחברה שבחרתם עובדת עם חברת שיפוצים בעלת ניסיון רב בביצוע שיפוצים בדירות לאחר הצפה, כמו לדוגמא, חברת Enterpriserenovation
הזדמנות שכדאי לקחת בשתי ידיים
בסיכומו של דבר, אם יש לכם אפשרות לרכוש נכס בשכונות היוקרתיות של יוסטון, העיר הרביעית בגודלה בארצות הברית, עיר בעלת בסיס כלכלי יציב ותשתיות מפותחות בכל הענפים – זו הזדמנות שכדאי לקחת בשתי ידיים.
השקעה ביוסטון! התייעצו עם המומחים שכבר הצליחו בתחום הנדל"ן בארה"ב >>>
